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Billet d'humeur politique

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Mon choix personnel pour la présidence de l'UMP:

 

Ni bling-bling, ni vulgaire, ni extrémiste, ni guimauve,

mais courtois, ferme, tacticien et dôté d'une carrure internationale

Un père de famille équilibré, réflechi, rassembleur,

ce qui nous nous oriente vers l'expérience,

la maturité, l'élégance et la responsabilité.

Le seul choix possible: François FILLON!

 

Le fabuleux destin d'un homme d'honneur pour mémoire:

Assistant parlementaire puis chef-adjoint de cabinet,

secrétaire national du RPR,

Benjamin de l'Assemblée nationale,

Député de la 4e circonscription de la Sarthe,

Maire de Sablé-sur-Sarthe,

Président du conseil général de la Sarthe,

Président du conseil régional des Pays de la Loire

Ministre de l'Enseignement supérieur et de la Recherche,

Ministre des Technologies de l'Information et de la Poste,

Ministre délégué chargé de la Poste, des Télécommunications et de l'Espace,

Ministre des Affaires sociales, du Travail et de la Solidarité,

Ministre de l'Éducation nationale, de l'Enseignement supérieur et de la Recherche,

Auteur de la loi Fillon pour l'éducation,

conseiller municipal de Solesmes,

Premier ministre formant successivement trois gouvernements,

Futur Président de l'UMP,

Futur Président de la République Française de 2017 à 2027,

puis futur ex-membre du clubs des retraités de la Sarthe...

 

   

 

L'Immobilier plus lourdement taxés en France

 

Un logement réduit est souvent loué plus de 500 euros par mois en région parisienne. Pour lutter contre ces extravagances, le secrétaire d'Etat au Logement, monsieur Benoist Apparu, vient d’annoncer une série de mesures pour taxer les propriétaires. Les logements les plus touchés concernent l’île de France et en particulier les chambres de bonne de quartier d’une surface comprise entre 6m2, de mémoire le minimum légal requis et 15m2 considéré comme un studio de luxe. La "surtaxe" mise en place viendrait compléter les charges déjà excessives des propriétaires qui acceptent de louer leurs logements. Le seuil de déclenchement est fixé à 40 euros par mois du mètre carré. Ce nouvel impôt rentrerait en vigueur la veille des élections le 1er janvier 2012. Bien que le Ministre nous précise que cela rende justice aux propriétaires qui louent leur logement 30 euros ou 80 euros du mètre carré car au final ils seraient soumis à la même fiscalité. L’amendement à la loi Carrez qu’il propose en sus de cette taxation favoriserait une nouvelle fois encore la position du locataire puisque ce dernier pourrait réclamer un réajustement baissier de son loyer lorsque l’écart entre la surface de son logement et celle de son bail dépasse les 5%.

 

Ces deux mesures auront le mérite de sanctionner les propriétaires actuels qui ont choisi ce moyen d’épargne souvent depuis des lustres avec de l’argent gagné et déjà imposé, ainsi que les acquéreurs souhaitant louer leurs biens pour recevoir un bas de laine mensuel. Le renforcement des droits des locataires n’est pas nouveau et l’on pourrait louer l’action de justicier de notre secrétaire d’état sur cette nouvelle proposition si l’on n’avait en tête l’état des finances du gouvernement. Bien qu’il s’en défende, c’est bien un nouveau devoir imposé par le biais fiscal qui serait imposé aux propriétaires avec le risque de voir les biens tout simplement revenir à la vente en grand nombre.

 

L’effet immédiat devrait être la mise sur le marché de ces biens déjà surtaxés, au moment le plus opportun vu les conditions favorables du prix du m2, sans oublier le ras le bol de ces propriétaires obligés avant-hier de refaire les cages d’escalier, se s’occuper hier des remises aux normes des ascenseurs, de subir les augmentations des taxes foncières et des produits de base et d’entretien.

 

Les risques inhérents à la location sont pourtant déjà nombreux avec les procès, les squats lorsque le bien n’a pas trouvé preneur, les impayés, les dégradations, les remises en état réclamées légitimement par les locataires, les ponctions de la CRG et la joie d’être taxé de riche pour avoir choisi un noble moyen de constituer sa retraite. Une taxe de 70% au-dessus des 40€ le m2 revient à taxer presque l’ensemble des propriétaires sur Paris et cette pression fiscale arrive au moment où ces propriétaires sont déjà soucieux du contexte géopolitique et du risque d’augmentation de pression fiscale devant un possible changement de majorité possible dans quatorze mois.

On l’a bien compris, cette mesure ne vise ni les villes de Montauban, Epinal ou Valence dont le prix de location revient en moyenne à 8€ le M2 mais bien les chambres de bonnes à Paris intra-muros louées à prix fort aux étudiants. Pas sûr que ces derniers, déjà bien en peine pour trouver un logement à louer, ne puisse acquérir au prix actuel de la pierre un bien pour étudier en toute quiétude lorsque la pluparts déjà réduits au sandwich à midi et ne se contentent que d’un seul repas quotidien. La conséquence immédiate de cette mesure serait la pris de décision des propriétaires de revendre ces studios qui alimenterait la liquidité du marché au moment le plus propice à son retournement. Les gestionnaires de patrimoines pourront dès lors se frotter les mains devant ce probable retour de liquidité sur les comptes bancaires des propriétaires excédés. Mais peut-être est-ce là le chemin de la raison pour tenter d’enrayer un cycle immobilier à son zénith.

 

Louis-Serge Real del Sarte

Consultant en réseaux sociaux d’entreprise

 

 The Real Estate more heavily taxed in France

 

Reduced housing is often rented more than 500 euros per month in the Paris region. To fight against these extravagances, the Secretary of State for Housing, Mr. Benoist Appeared, has announced a series of measures to tax the owners. The homes most affected involve the Isle of France and especially the rooms in good neighborhood with an area of ​​between 6m2, memory and the legally required minimum 15m2 considered a luxury studio. The "surcharge" development would complement the already excessive burden of owners who agree to rent their units. The threshold is set at 40 euros per square meter per month. This new tax could come into effect before the elections on 1 January 2012. Although the Minister tells us that it does justice to landlords who rent their housing 30 euros or 80 euros per square meter because ultimately they would be subject to the same taxation. The amendment to the Carrez law he proposes in excess of the tax would encourage yet again the position of the tenant because the latter might demand a readjustment downward of the rent when the difference between the surface of the housing and that of his lease exceeds 5%.

 

These two measures have the merit to punish the current owners who bought this often means savings for ages with money already earned and taxed, as well as buyers wishing to rent their property to receive a monthly nest egg. Strengthening tenants' rights is not new and we could rent the vigilante action of our Secretary of State on this new proposal if we had in mind the state of government finances. Although he denies it, it's a new duty imposed by the tax bias that would be imposed on owners with the risk of simply returning the goods for sale in large numbers.

The immediate effect should be placed on the market for these properties already overtaxed at the most opportune time given the conditions of the m2 price, not to mention fed up with these owners before yesterday obliged to repeat the cages stairs, deal yesterday discounts to standard lifts, face increases in property taxes and commodity and service.

 

The risks inherent in the lease, however, are already with many trials, squats where the property has not been sold, the unpaid, damage, refurbishments legitimately claimed by tenants, the punctures of the MAF and joy rich to be taxed for buying a noble way to be retired. A tax of 70% over the 40 € / m2 to tax returns almost all the owners of Paris and the tax burden comes as the owners are already concerned about the geopolitical context and the risk of increased tax burden to a possible change of possible majority in fourteen months.

 

It was well understood, this measure does not cover the towns of Montauban, Epinal and Valence priced rental returns averaging 8 € M2 but the good rooms in Paris intramural rented at high prices to students . Not sure if the latter, already hard pressed to find a place to rent, can acquire the current price of a good stone to study in peace when most already at a sandwich for lunch and not merely as a single daily meal. The immediate consequence of this would be the owners made a decision to sell the studios that would fuel the market's liquidity at the most conducive to its reversal. Asset managers will therefore be rubbing their hands before the probable return of liquidity to the bank accounts of owners exceeded. But perhaps it is this the path of reason to try to stop a real estate cycle at its zenith.

 

Louis-Serge Real del Sarte

Consultant in Enterprise Social Networks

 




L'UMP a choisi un nouveau nom pour son futur réseau social qui doit être lancé cet automne. Ce site devrait s'appeler en effet "créateurs des possibles", selon "France Info". Or "Le Canard Enchaîné" et "L'Express" évoquaient de leur côté fin juillet le nom de "Créateurs du possible". Mais en réalité, le parti politique n'avait pas encore déposé le nom de domaine correspondant - en .fr - et fut devancé par des cybersquatteurs. "Createursdupossible.fr" est désormais le "portail français du 'Do It Yourself'". L'UMP s'est donc rabattu sur "Createursdespossibles.fr", déposé le 2 septembre auprès du bureau d'enregistrement Gandi.

L'UMP travaille depuis le printemps sur ce projet de réseau social, dont la réalisation a été confié à Blue Advertainment. Cette agence de communication a été fondée en septembre 2008 par le réalisateur-producteur Luc Besson et le publicitaire Christophe Lambert. En décembre, elle s'est associée à FullSix pour créer Blue6, chargée d'accompagner les projets de Blue sur le plan numérique et de développer des contenus de marque pour FullSix. 


Faux travaux pour recolter des sous et financer le déficit !...

Entre Foix et Tarascon vendredi 19 juin 2009,

On atteint des sommets............Pauvre France !!!!!!!!!!!

http://www.elpais.com/articulo/portada/fotografias/Berlusconi/quiere/vean/italianos/elpepipor/20090605elpepiint_3/Tes/



 

 La justice avait ordonné leur saisie après que le chef du gouvernement eut porté plainte pour violation de la vie privée...Une partie des 700 clichés pris lors de réceptions privées dans la villa de Silvio Berlusconi en Sardaigne (sud) a bien fini par sortir. Le quotidien espagnol «El Pais» en publie plusieurs dans son édition de vendredi et sur son site Internet.

La photo publiée en une du quotidien montre le chef du gouvernement italien dans le jardin de sa villa «entourée de plusieurs femmes» non identifiées et une autre sur le site Internet montre deux jeunes femmes bronzant seins nus et en bikini.

Sivio Berlusconi n'a «pas peur»...

«Je n'ai pas peur, ce sont des photos innocentes, il n'y a aucun scandale mais il s'agit d'une violation de la (vie) privée et d'une agression scandaleuse», a réagi le chef du gouvernement sur la radio publique italienne. «Les photos montrent des personnes qui se baignent dans un jacuzzi à l'intérieur d'une propriété privée, destinée à des invités», a-t-il ajouté.

Mercredi soir, Silvio Berlusconi avait déjà affirmér lors d'une émission télévisée que ces photos pouvaient «être publiées». «J'ai vu les photos et ce sont des clichés qui peuvent être publiés», avait-il déclaré sur la première chaîne publique Rai Uno, laissant entendre qu'elles ne montraient rien d'indécent, contrairement à ce qu'a affirmé le quotidien «Corriere della Sera».

... Mais a porté plainte

Ce journal avait indiqué que ces photos avaient également immortalisé la fête du Nouvel An à laquelle aurait participé Noemi, mineure à l'époque, et dont la nature de ses relations avec Sivio Berlusconi ne cesse d'agiter la vie politique italienne et a été une des causes de
la demande de divorce de son épouse Veronica Lario.

Même si Silvio Berlusconi considère que ces photos peuvent être publiées, il a tout de même porté plainte pour violation de la vie privée. Le parquet de Rome a ainsi ordonné il y a quelques jours
la saisie de plusieurs centaines de ces photos prises par un photographe sarde.
Source : 20Minutes.fr


Face au peu de débouchés :
Paris-Dauphine suspend
son master finance de marché


L'Université Paris-Dauphine n'organisera pas pour l'année universitaire 2009/2010 son master spécialisé dans les marchés financiers en raison des "fortes restrictions de recrutements" dans le secteur.

"Le Master 203 +marchés financiers, marchés des matières premières et gestion des risques+ (...) suspend pour un an ses recrutements", a indiqué l'université dans un communiqué publié mardi.

Il y aura peu d'embauches en 2009 et 2010 dans les salles de marchés et la situation "pourrait perdurer même dans la perspective d'une reprise", estime l'université.

L'équipe pédagogique entend par ailleurs mettre à profit cette année de pause pour réfléchir "sur les métiers financiers de demain et préparer pour 2010 une maquette rénovée" du master, ajoute le document.

Nombre de banques et de maisons de courtage ont réduit récemment leurs équipes d'opérateurs de marché en raison de la crise. Source AFP

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  • Community Manager
  • Homme
  • 07/05/1962
  • réseaux sociaux network networker branding réseaux sociaux professionnels
  • CV Digital: http://www.louis-serge-real-del-sarte.com/ Consultant en Réseaux Sociaux d'Entreprise Octobre 2009 à Janvier 2010: rédaction d'un ouvrage sur 'Les Réseaux Sociaux en ligne sur Internet' aux éditions Alphée distribué au premier

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